KOMPETENZ trifft MARKTKENNTNIS
WELLNERIMMOBILIE
Architekt Dipl.-Ing. Jens-H. Wellner
Ihr Immobilienmakler
Innovative Vermarktung! Bestimmen Sie selbst, wofür Sie uns brauchen!
Vermarktungsbausteine so individuell wir Ihre Immobilie!
Als einziges Maklerbüro der Umgebung bieten wir Ihnen die Möglichkeit einzelne Bausteine der Immobilienvermarktung auszuwählen. Hierzu haben wir die Vermarktungstätigkeit in 5 Bausteine aufgeteilt:
- Bewertung:
Ermittlung des Verkaufspreises unter Berücksichtigung sämtlicher wertbeeinflussender Faktoren auf Basis der vom Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadt-Entwicklung erstellten Sachwertrichtlinie – SW-RL. - Exposé:
Erstellung eines aussagekräftigen und seitens der finanzierenden Institute und Banken verwendbaren Exposés inkl. Zusammenstellung der Objektunterlagen und Erstellung hochwertiger Objektfotos, dank unseres umfangreichen Equipments. Bewerbung des Objektes in Print- und Online-Medien sowie in unseren Schaufenstern und unseren Homepages www.wellnerimmobilie.de sowie auf www.wellnerimmobilien.de. Außerdem auch Aufnahme in unsere umfangreiche Kundenkartei und (sofern gewünscht) Aufstellen eines Objektschildes. - Besichtigungen:
Durchführung sämtlicher Besichtigungen zur Beantwortung auftretender Fragen und Darstellung der Potenziale und Möglichkeiten sowie gegebenenfalls möglicher oder erforderlicher Veränderungen des Objektes. Durchführung der Zweit- und Drittbesichtigungen sowie Begleitung bei Besichtigung durch den Finanzierer / Gutachter. - Kaufabwicklung:
Betreuung der gesamten Kaufabwicklung inkl. Führung der Kaufpreisverhandlungen, Unterstützung bei der Finanzierung, Erstellung eines Vorvertrages und Unterstützung bei Ausarbeitung des notariellen Vertragsentwurfes. Begleitung bei der notariellen Beurkundung. - Übergabe:
Übergabe des Kaufobjektes inkl. Dokumentation und Erstellung des Übergabeprotokolls und Unterstützung bei ggf. auftretenden Fragen und Unklarheiten.
Wir berechnen jeden dieser Bausteine mit 1,19% der Kaufpreissumme. Sie bestimmen selbst, an welcher Stelle Sie unsere Unterstützung benötigen. Rechnungsempfänger ist jeweils der Auftraggeber.
Zusätzliche zu den „klassischen“ Bausteinen der Immobilienvermarktung bieten wir Ihnen außerdem:
- Sanierungs-/Umbaukonzept:
Erstellung eines Sanierungskonzeptes durch unser Partnerbüro WELLNER + KROLL GmbH - Wertermittlungsgutachten:
Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes auf Basis der Sachwertrichtlinie (SW-RL) sowie des Ertragswertverfahrens (bei vermieteten Objekten). Details hierzu finden Sie hier.
City-Büro: Auf dem Kampe 9, 49152 Bad Essen
2. Standort: Schledehauser Str. 104, 49152 Bad Essen
Hannover: Hegebläch 22, 30419 Hannover-Herrenhausen
Tel.: 05472 / 969 42-0
Fax: 05472 / 18 19
wellnerimmobilie@aol.com
